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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.89 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
柑園街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：273.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：155.22 坪
- 共同使用：52.49 坪
- 車位坪數：65.44 坪
- 土地面積：62.64 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：5個坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於樹林柑園街的廠辦物件，總價 6800 萬元，對於需要物流運輸或輕工業空間的買方來說，具備相當高的實用價值。其最大亮點在於「卸貨碼頭」與「可容納 40 尺櫃的貨梯」，這在一般樓層中相當罕見，能大幅降低物流成本並提升運作效率。此外，樹林交流道與未來捷運三鶯線的交通優勢，也為資產的長期保值提供了支撐。
然而，屋齡 25 年是一項不可忽視的考量，買家必須在交易前進行詳細的結構安全檢查，並預留可能的翻新預算。若您的企業經營性質與此物管的廠辦功能高度吻合（如物流、倉儲、辦公室），並能接受高額總價與工業用地的法規限制，這是一筆值得考慮的投資標的；但若僅以住宅用途為出發點，則完全不適宜購買。建議在決定前務必親自勘屋，確認 8 樓之樓高與承重是否符合作業需求。
問與答
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